据《南方都市报》（9月10日A21）报道：广州的物业管理收费标准将进一步细化，在现有1.96元/m2的最高标准之上再增加两个档次。广州市物业管理协会称，新的最高限价或为2.6元/m2。据悉，由于物业管理费不在听证目录当中，因此组织听证会的可能性不大，目前正报市政府审批，审批通过后将向社会公布。

楼盘申请突破最高限价

广州市物业管理费指导价目前分为3个档次，最高限价是1.96元/m2，要超过最高限价的楼盘必须单独向物价部门报批，经批准后才可实行。对此，物价部门表示，由于目前很多楼盘申请突破最高限价，因此拟在现有标准之上再增加几个档次。这样一来，其实意味着最高限价会有所提高，不过增设的档次将列明具体的服务内容，服务必须与价格相对应。

拟从3个档次扩到5个档次

大概增设多少档次，最高限价会是多少？广州市物业管理协会透露，指导价将从目前3个档次扩展到5个档次，最高限价可能从目前普通住宅1.96元/m2升到2.6元/m2。对此，物价部门暂未确认。而由于物业管理费不在听证目录当中，不是必须要听证的项目，目前物业管理费收费标准已经报市政府审批，审批结束后会向社会公布。有关人士表示，虽然不是必须要听证的项目也可以听证，但是如果物业管理费对现有标准突破不大，影响不大，就不会再组织听证会。有关人士解释说，并不是说有了最高限价就不可以突破了，新方案出来后只不过是减少单独审批的量，有了最高限价后，要突破限价的楼盘还是须提出申请。